저희 아이가 취업을 해서 자취방을 구하러 다니다가 중소기업에 취업을 한 사회초년생들이 자취방을 구하는데 큰 도움이 되는 중소기업취업청년 전월세 보증금 대출에 대해서 알게되어 자세한 내용을 정리해서 알려드리려 합니다.
이번에 저희아이가 서울쪽에 취업을 하게 되서 자취방을 알아보고 다니던 중 우연히 중기청전세대출이 있다는 소식을 듣고 알아보니 중소기업에 취업하는 청년들에게 최대1억원의 한도로 1.2%의 고정금리로 정부에서 대출을 해준다는 것이었습니다.
그렇다면 기존에 알아봤던 자취방이 보증금 500만원에 월세 60만원(관리비 포함)이었는데 전세로 1억~1억5천 정도의 자취방이라면 월 10만원에서 15만원 사이의 이자만으로 유사한 수준의 자취방을 구할 수 있다는 생각이 들었습니다.
중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출이란?
줄여서 중기청 전세대출이라고도 불리는데 여기서 중기청이란 중소기업에 취업한 청년의 줄임말입니다. 저랑 제 아내는 중소기업청에서 해주는 대출이라고 생각했는데 아니었습니다.
소득이 비교적 적은 취업 청년들의 주거안정을 위해서 1.2%의 낮은 금리로 최대 1억원까지 대출을 해주는 정부의 정책으로 대출기간은 2년이며 4번 연장으로 최대 10년까지 이용할 수 있습니다.
중기청 전월세 보증금 대출의 가장 큰 장점은 보증금의 100%까지 최대 1억원이라는 한도입니다. 즉 전세보증금이 8천만원이라면 8천만원 전액을 1%대의 금리로 이용을 할 수 있고 1억 이상인 경우는 1억까지 대출을 이용할 수 있는 겁니다.
중기청 전세대출 자격
1. 기본조건
1) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인 경우가 기본조건입니다.
2) 중소기업 또는 중견기업에 취업한 청년 또는 청년창업자
2. 소득조건
세대원의 총소득이 연소득 5천만원 이하, 외벌이 가구 또는 단독 세대주인 경우는 3천5백만원 이하
3. 자산조건
2022년 기준 순자산 3억2천5백만원 이하
4. 나이조건
만19세 ~ 만 34세 이하로 민법상 성년을 포함하고 군대를 다녀 온 경우 복무기간에 해당되는 기간을 인정받을 수 있어서 최대 39세까지 연장받을 수 있습니다.
5. 신용도
신청인이 신용정보원에서 정하는 아래에 해당되는 정보가 있는 경우는 대출이 불가능합니다.
1) 연체, 대위변제∙대지급, 부도, 관련인 정보
2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
3) 신용회복지원등록정보
6. 그외의 조건
1) 대상주택 : 85㎡(약 25평) 이하, 임차보증금 2억원 이하의 주택
2) 대출접수일 현재 공공임대주택에 거주하고 있는 경우는 대출 불가
3) 대출을 받은 후 주택구입이 확인되면 해당 대출금을 상환해야 함.
4) 쉐어하우스 입주자는 중기청 전세대출 불가
중기청 전세대출 신청방법
1) 신청기간
임대차 계약서상 잔금 지급일과 주민등록등본 상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내까지 신청해야 하고 계약 갱신일 경우는 계약갱신일(월세->전세)로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
2) 대출한도
최대 대출한도는 1억원이며 재직기간이 1년 미만일 경우에는 대출 한도가 2천만원 이하로 제한이 될 수도 있으니 1년 미만의 신입사원이라면 사전에 은행에 방문하셔서 대출가능 금액을 꼭 문의하시기 바랍니다.
3) 대출신청서류
- 개인 준비 서류
- 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나
- 주민등록등본 및 초본 (주민등록번호 뒷자리까지 공개 요망)
- 가족관계증명서
- 건강보험 자격득실 확인서
- 고용보험자격 이력 내역서
- 확정일자 및 임대차 계약서 원본
- 부동산 계약금 5% 지급 영수증
- 공제증서 및 중계 대상물 확인서
- 부동산 등기부 등본 및 건축물 관리대장
- 회사 발급 서류
- 재직증명서
- 급여명세서
- 사업자등록증
- 근로소득원천징수 영수증
- 주업종코드 확인서
건강보험자격득실확인서 모바일 발급, 팩스발송까지 한방에!
종합소득세 신고 필요서류 - 홈택스 원천징수영수증 발급방법
5. 대출 절차
중기청 전세대출을 받아서 자취방을 계약하고 입주할 때까지의 과정은 대략적으로 아래와 같은 정차를 거칩니다.
우선 은행에 방문해서 대출가능금액을 확인 --> 대출금과 자금을 고려해서 중기청 전세대출이 가능한 집을 찾은 후 --> 가계약을 하고 5%의 계약금을 입금을 한 후 --> 위의 대출서류를 준비해서 은행에 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출을 신청 --> 최대 2주간의 심사기간을 거친 후 --> 입주날짜에 맞춰서 대출금 입금
위의 과정을 참고하면 저희 아이의 경우 우선 은행에 방문해서 중기청 전세대출이 얼마나 될지부터 문의를 한 후 서울에 가서 자취방을 알아보는 것이 가장 먼저해야 할 일이겠네요.
이상으로 중기청 전세대출, 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출에 대해서 알아봤습니다. 사회에 첫발을 내딪는 우리 아이들의 주거안정을 위한 정부의 정책이지만 잘 모르고 계신 분들이 많으실 것 같아서 정리해서 알려드리니 참고하셔서 혜택받으시기 바랍니다.
좀더 자세한 내용 및 신청방법에 대해서 궁금하신 점은 아래 주택도시기금 홈페이지를 방문하셔서 알아보시기 바랍니다.
[참고글] 청년월세 특별지원사업 - 청년월세지원 최대 20만원